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谢邀！ 作为一家专业基金托管机构，我们在托管、备案过程中遇到不少项目方因为各种误解而导致的基金未能成功备案的问题。

现在国家出台政策，严控住宅用地供应、严控豪宅，叠加别墅也在限制范围内 而且从土地属性来看，叠墅的土地成本相对较高，建成后的一般售价也比普通住宅要高。按照房地产税的征收原则“多用在多征”，未来叠加别墅的房地产税肯定要比普通住宅更高。